Sous offre
+ de photos
Ferme Lauragaise avec Gite
375 000 €
Honoraires agence inclus.
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 26 000 m²
Exclusivité à la campagne dans un village tout proche de Salles sur l'Hers, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais
Niché sur un terrain de plus de deux hectares et demi, à l’abri des regards, ce corps de ferme lauragais offre un cadre de vie exceptionnel.
La vue imprenable sur les Pyrénées est un atout majeur pour les amoureux de la nature.
La maison principale comprend 4 chambres confortables, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces supplémentaires.
Le gîte indépendant, avec accès séparé, dispose de 2 chambres, une salle d’eau et un vaste séjour.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation sérieuse, notamment sur le plan énergétique, classant le bâtiment en classe B.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bâtiment ouvert pour accueillir des chevaux, d’une serre avec bain nordique, d’un grand poulailler et d’espaces de garage/rangement sous la bâtisse principale.
Une grande partie du terrain est entièrement clôturée, idéale pour les chevaux.
Retrouvez l’ensemble du reportage photos sur notre site internet.
Niché sur un terrain de plus de deux hectares et demi, à l’abri des regards, ce corps de ferme lauragais offre un cadre de vie exceptionnel.
La vue imprenable sur les Pyrénées est un atout majeur pour les amoureux de la nature.
La maison principale comprend 4 chambres confortables, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces supplémentaires.
Le gîte indépendant, avec accès séparé, dispose de 2 chambres, une salle d’eau et un vaste séjour.
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation sérieuse, notamment sur le plan énergétique, classant le bâtiment en classe B.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bâtiment ouvert pour accueillir des chevaux, d’une serre avec bain nordique, d’un grand poulailler et d’espaces de garage/rangement sous la bâtisse principale.
Une grande partie du terrain est entièrement clôturée, idéale pour les chevaux.
Retrouvez l’ensemble du reportage photos sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse25 m²
- Chambres6
- WC4
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne • RCP SERENIS AC10561
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne • RCP SERENIS AC10561
